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Real Estate Massachusetts-Real-Estate-Salesperson 試験シラバストピック:
| セクション | 目標 |
|---|---|
| トピック 1: 連邦不動産の原則と実務 | - ファイナンス
|
| トピック 2: マサチューセッツ州不動産法 | - マサチューセッツ州における不動産実務
|
Real Estate Massachusetts Real Estate Salesperson 認定 Massachusetts-Real-Estate-Salesperson 試験問題：
問題 #1
A buyer is looking in several different cities for land to purchase for a shopping center. The buyer has decided to hire several real estate licensees, each representing the buyer in that licensee's city. Which type of agreement would protect the buyer from owing multiple commissions?
A. nonexclusive right-to-lease
B. exclusive right to sell
C. exclusive agency representation
D. nonexclusive buyer-agency
問題 #2
When real estate brokers and salespersons engage in renting residential dwelling units, they must provide a prospective tenant with written notice of the
A. Amount of the rent.
B. Presence of any sex offenders living in the neighborhood.
C. Name and address of the landlord.
D. Amount of fee, if any, that the prospective tenant will have to pay for the broker's services.
問題 #3
A broker maintains a trust or escrow account. A $10,000 earnest money deposit is received from a buyer and deposited in the account. Several weeks later and prior to closing, the broker withdraws $7,000 from the account and puts it in an operating account. This transaction is
A. permissible as long as the broker is entitled to at least $7,000 in commission.
B. a violation of federal banking regulations.
C. an instance of illegal conversion of funds.
D. permissible if the seller was informed about the transfer of funds.
問題 #4
Which of the following is true about a competitive market analysis?
A. It is useful to the buyer as well as to the seller.
B. It is employed for insurance purposes.
C. It is usually based on local tax assessment.
D. It is used to establish depreciable value.
問題 #5
A veteran has applied for a VA loan to purchase a house with a sale price of $90,000. The Department of Veterans Affairs (VA) appraised the house at $85,000. In this situation, the veteran
A. cannot secure a VA loan because such loans are limited to a maximum of $75,000.
B. may buy the property with the VA loan only if the price is reduced to $85,000.
C. may use the VA loan to buy the house after making a down payment of $5,000.
D. may buy the property with the VA loan only if the seller agrees to take back a second mortgage for
$5,000.
解説：
| 問題 #1 正解： D | 問題 #2 正解： D | 問題 #3 正解： C | 問題 #4 正解： A | 問題 #5 正解： C |
佐藤**
