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試験コード:New-Jersey-Real-Estate-Salesperson

試験名称:New Jersey Real Estate Salesperson Exam

認証ベンダー:Real Estate

最近更新時間:2026-09-21

問題と解答:全122問

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価格:¥7500 

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Real Estate New-Jersey-Real-Estate-Salesperson 試験シラバストピック:

セクション比重目標
トピック 1: 全米共通分野73%- 土地利用に関する規制と法令
  • 1. 私的な土地利用制限
  • 2. 土地利用区分と計画制度
  • 3. 公的規制
- 不動産に関する契約
  • 1. 賃貸借契約および物件取扱委任契約
  • 2. 契約の成立要件
  • 3. 売買契約書
- 鑑定評価と市場分析
  • 1. 市場価値と原価の違い
  • 2. 類似物件比較による市場分析
  • 3. 鑑定評価の原則
- 不動産に関する計算
  • 1. 税額と日割り計算
  • 2. 手数料の計算
  • 3. 面積・体積の計算
- 資金調達
  • 1. 融資に関する規制
  • 2. 決済と手続き
  • 3. 住宅ローンの種類
- 不動産の権利移転
  • 1. 取引完了までの手続き
  • 2. 所有権移転手続き
  • 3. 権利証書と権原保険
- 不動産の所有権
  • 1. 不動産の権利と権益
  • 2. 法的な物件記載方法
  • 3. 所有権の種類
- 公正な住宅提供と職業倫理
  • 1. 連邦法の規定
  • 2. 職業倫理基準
  • 3. 禁止される行為
- 代理関係と義務
  • 1. 情報開示義務
  • 2. 受託者としての責務
  • 3. 代理形態の種類
トピック 2: ニュージャージー州固有分野27%- 不動産委員会の権限と職務
  • 1. 資格認定と執行業務
  • 2. 規制上の権限
  • 3. 規則の制定
- ニュージャージー州の関連法規
  • 1. 不動産売買における情報完全開示法
  • 2. 不動産保証基金制度
  • 3. タイムシェア法
  • 4. 差別禁止法
- 資格保持者の業務活動に関する法令
  • 1. 広告に関する規制
  • 2. 信託口座と帳簿管理
  • 3. 資格保持者の行動規範
- 資格取得の要件
  • 1. 教育要件
  • 2. 受験資格基準
  • 3. 申請手続き

Real Estate New Jersey Real Estate Salesperson 認定 New-Jersey-Real-Estate-Salesperson 試験問題:

問題 #1

A lender whose mortgagor has defaulted may be offered a deed in lieu of foreclosure. If accepted, which of the following will be true?

  • A. The lender will usually retain rights under mortgage insurance or VA guarantee.
  • B. The lender will take the title subject to any junior liens.
  • C. Because it is voluntary, it will not be an adverse item on the buyer's credit.
  • D. The loan will still be assumable.
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正解:B  🗳️

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問題 #2

Standard title insurance would protect a buyer:

  • A. if after closing, the HOA placed a lien on the property for the previous owners' unpaid dues.
  • B. for the purchase of a property bought sight unseen where the buyer discovers a tenant living at the property.
  • C. in a purchase where the buyer had knowledge of a shed violating setback requirements.
  • D. when the seller has forged an ex-partner's signature on the deed.
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正解:D  🗳️

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問題 #3

Which of the following is a radioactive odorless gas which may require mitigation?

  • A. asbestos
  • B. radon
  • C. carbon monoxide
  • D. formaldehyde
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正解:B  🗳️

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問題 #4

Last year, an apartment building had a net operating income of $174,000. If a potential buyer is looking for a capitalization rate of 8%, how much should the buyer be willing to pay for the building?

  • A. $1,392,000
  • B. $2,175,000
  • C. $174,000
  • D. $139,200
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正解:A  🗳️

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問題 #5

Which of the following best describes the Housing for Older Persons Act?

  • A. It allows grandparents with grandchildren to be exempt from the provisions of the Act.
  • B. It allows the awarding of monetary damages against those who believed that property designated as housing for older persons was exempt.
  • C. It requires that 55-and-older housing have significant facilities and services designed for seniors.
  • D. It requires that at least 80% of occupied units have one person age 55 or older living there.
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正解:D  🗳️

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